Maddi destekler ve teşvikler

Grafik: Avro birimine ait olan iki-cent demir parası çok sayıda mavi bir bezin üzerinde sıralanmış durumda.

Temel olarak Avusturya‘nın tüm eyaletlerinde ev için maddi destek ve teşvik imkanları bulunmaktadır. Ancak yasal mevzuatlar tek tip düzenlemeye ait olmadığı gibi, daha çok eyalete göre değişir.

Üçüncü Ülke Vatandaşları maddi destek ve teşvik müracaatlarında zaman zaman kısıtlamalara maruz kalabilirler, veyahut belirli şartların ön koşul olarak yerine getirilmesi gerekçesinde başvuru yapabilir. Buna dikkat gösteriniz!

Kiralık apartmanlar

İnşaatçılar ev yapımında veya yürüttükleri kiralık evlerin tadilat projelerinde devlet sübvansiyonlarından yararlanabilirler. Bu şekil desteklenen apartmanlar sonraki kiracılar için de daha ucuz olmaktadır ki, bu ise maddi destek sağlanmamış apartmanlarla kıyaslamada ortaya çıkmaktadır. Sübvansiyon ile teşvik edilen apartmana sahip olabilmek için belirli kriterler yerine getirilmelidir (örn: gelir yüksekliği, kişi sayısı). İcabında bu sonraki kiracılar için de geçerlidir.

Sübvansiyonlardan hariç kiracılar için de çeşitli yardımlar mevcuttur. Ancak bu yardımları elde edebilmek bazı ön koşullara bağlıdır:

Oturmak için maddi desteklerin tanınabilmesi için kişinin bu durumda acilen ev bulma ihtiyacında olması gerekmektedir ve apartman daimi olarak oturmak için kullanılması gerekir. Önemli kriterler ise gelir yüksekliğib ailenin büyüklüğü ve de apartmanın masraflarıdır.

Hususiyle kira ve işletme masraflarını ödeyemeyen ve böylece muhtaç olan kişiler Sosyal Daireye („Sozialamt“) kira yardımı için başvuru yapabilirler.

Tadilat sonucu kira yükselecek olursa veya binanın korunması anlamında yapılan inşaat ve tadilat hususlarında kira yardımı için başvuru gerçekleştirebilinir. Bu konuda da belirli bir gelir seviyesi geçilmemelidir. Başvuru sorumlu olan vergi dairesinde yapılabilir.

 

Kat Mülkiyet Apartmanları

Kat mülkiyet apartmanları gelecekteki kendi sahipleri taraflarından finanse edilmelidir. Eğer ki maddiyat yeterli değil ise (öz sermaye) banka kredileri ile imkan sağlanabilir.

Maddi destek ile teşvik edilen kiralık apartmanlarda olduğu gibi kat mülkiyet apartmanlarında da belirli kriterlere göre alımı gerekleştirilmektedir. Hem gelir yüksekliği hem de ihtiyaç sahibi olunduğu kanıtlanabilmesi gerekir. Apartmanın satış hususunda bir sonraki gelen kiracılar dahi maddi desteğin müstahak olabilmesi için ön gördüğü koşulları yerine getirmek mecburiyetindedir. Yoksa destek sağlayan kurumlar tarafından satış müsade edilemez.

Teşvikler çoğu zaman var olan kredi borçlarının ödemelerine eyalet tarafından katkı olarak sağlanmaktadır veyahut borç olarak da verilir.

Kaynak: Çalışma, Sosyal İşler ve Tüketici Koruma Federal Bakanlığı

 

Linkler